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        中公財經:2022年注冊會計師考試《稅法》每日一練(9-26)

        2021-09-26 09:28:00| 來源:中公財經

        2022年注冊會計師考試《稅法》每日一練

        1.【單選題】發生下列行為的單位和個人,應繳納契稅的是( )。

        A.孫先生將自有房產投資于本人獨資經營企業

        B.某企業以房屋權屬作價投資

        C.陳先生購買房產用于翻建新房

        D.宋先生將房產用于償債

        2.【單選題】下列各項中,應繳納契稅的是( )。

        A.銷售房屋的房地產開發企業

        B.工業企業受讓土地使用權

        C.個人承租居民住宅

        D.制造企業將廠房抵押給銀行

        3.【單選題】下列各項中應征收契稅的是( )。

        A.科學家因突出貢獻獲得國家獎勵的住房

        B.法定繼承人承受房屋權屬

        C.企業以行政劃撥方式取得土地使用權

        D.承包者獲得農村集體土地承包經營權

        4.【多選題】下列關于房產稅納稅義務發生時間的表述,正確的有( )。

        A.納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之次月起繳納房產稅

        B.納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起繳納房產稅

        C.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之月起,繳納房產稅

        D.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅

        5.【多選題】下列各項中,符合房產稅納稅義務發生時間規定的有( )。

        A.購置新建商品房,自權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅

        B.委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起繳納房產稅

        C.購置存量房,自權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅

        D.納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止納稅義務的,房產稅款的計算應截止到權利狀態發生變化的次月

        參考答案及解析

        1.【答案】C。解析:本題考查的知識點是契稅的征稅范圍。以自有房產作股投入本人獨資經營的企業,不納契稅,A項不符合題意;以房屋權屬作價投資、將房產用于償債均屬于契稅征稅范圍,但納稅人為房屋權屬的承受人,所以宋先生和作為投資方的某企業不繳納契稅,B、D項不符合題意。買房拆料或翻建新房,應照章征收契稅,故C項符合題意。

        2.【答案】B。解析:本題考查的知識點是契稅的納稅義務人。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。承受方繳納契稅,對于銷售方而言不繳納契稅,A項不符合題意,B項符合題意。房屋產權沒有發生轉移,不繳納契稅,C、D項不符合題意。

        3.【答案】A。解析:本題考查的知識點是契稅的征稅范圍。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人,A項符合題意。法定繼承人承受房屋權屬不征契稅,B項不符合題意;以劃撥方式取得土地使用權,取得時不需要繳納契稅,在轉讓該土地使用權時,按照補繳的出讓金補繳契稅,C項不符合題意;契稅的征收范圍不包括農村集體土地承包權的轉移,D項不符合題意。

        4.【答案】BD。解析:本題考查的知識點是房產稅征收管理。納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起繳納房產稅,A項不符合題意;納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅,C項不符合題意。故B、D項符合題意。

        5.【答案】BC。解析:本題考查的知識點是房產稅征收管理。購置新建商品房,應從交付使用之次月起繳納房產稅,A項不符合題意;納稅人因房產的實物或權利狀態發生變化而依法終止納稅義務的,房產稅款的計算應截止到權利狀態發生變化的當月末,D項不符合題意。故B、C項符合題意。

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        (責任編輯:安徽中公—ZJH)

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